Blogi

Blogi

Blogia kirjoittavat Haahtela TVD^®-simulaatiomallin parissa työskentelevät asiantuntijamme. Tutustu kirjoittajiimme alla.

Tommi Peltonen

Vastaan Haahtelalla projektinhallinnan työkalujen ja prosessien kehittämisestä. Tämän lisäksi olen toiminut rakentamistalouden tutkijana, toistakymmentä vuotta rakennuttamistehtävissä sekä luennoitsijana mm. rakennuttajapätevyyden koulutuksissa.

Rakennuttamiseen ja kehittämiseen keskittyneen urani aikana olen törmännyt lukuisiin rakennushankkeen projektinhallintaan liittyviin ohjeisiin ja prosessikuvauksiin. Mikään yksittäinen ohjeisto tai prosessikuvaus ei kuitenkaan korvaa kokonaisvaltaista ymmärrystä siitä, mitä hankkeessa tavoitellaan.

Rakennushanke on käyttäjän ja omistajan tarpeita palveleva, ennalta määritettyyn päämäärään ja tavoitteisiin tähtäävä tulevaisuuden tila. Mitä kirkkaampi on visio päämäärän ja tavoitteiden mukaisesta rakennuksesta, sitä helpompaa on myös projektinhallinta, toteutusmuodon valinnasta lähtien.

Ari Pennanen

Vastaan Haahtelalla strategian ja tuotekehityksen koordinoinnista ja simulaatiomallinnuksen systeemisuunnittelusta. Saatat tuntea minut Tampereen yliopiston rakentamistalouden tutkimusryhmän dosenttina tai rakennusalaa mullistaneen väitöskirjan 'Workplace planning' kirjoittajana.

Strategiseen tilamitoitukseen keskittyneen urani aikana olen törmännyt jatkuvasti tilanteisiin, joissa strategisten toimintojen kuvaaminen ja tekeminen mitattavaksi ei ole onnistunut, mikä on johtanut hankkeiden viivästymiseen ja toimitilojen yleiseen tehottomuuteen.

Strateginen tilamitoitus on käyttäjän ja omistajan tarpeet mitattavaksi tekevä menetelmä, joka on kehitetty tehostamaan rakennus- ja kiinteistöalan toiminnallista arvon tuottoa. Tilojen on tarkoitus palvella toimintaa, ei toisinpäin!

Pyry Haahtela

Vastaan Haahtelalla kiinteistöjen arviointiin keskittyneestä liiketoiminnasta. Olen tehnyt kiinteistöjen arviointiin liittyvää tutkimusta muun muassa tonttien arvoihin ja tuottoarvomenetelmään ja erilaisiin hintamalleihin liittyen. Haahtelalla olen johtanut tontin arvon laskentamallin ja kiinteistön kannattavuuden arvioinnin työkalujen tuotekehitystä.

Kiinteistöjen arviointi on pitkään perustunut vankkaan ammattitaitoon ja osapuolten väliseen luottamukseen. Simulaatioperusteinen kiinteistöjen arviointi on suunniteltu tukemaan vallitsevia toimintatapoja ja mahdollistamaan arvioiden kattavamman ja perustellumman läpinäkyvyyden.

Simulaatiopohjainen kiinteistön arviointi tuo ammattitason menetelmät suoraan omistajien ulottuville ja tekee kiinteistöjen arvon muodostumisen mitattavaksi ja ymmärrettäväksi.

Jarmo Hyartt

Vastaan Haahtelalla kiinteistöomaisuuden hallintaan keskittyneestä liiketoiminnasta. Olen toiminut 30 vuotta kiinteistöjen hallintaan liittyvissä tutkimus-, kehitys- ja asiantuntijatehtävissä. Teknillisessä korkeakoulussa lähestyin asiaa ohjausmenetelmien kehittämisen näkökulmasta, Kuntaliitossa taas kuntien kiinteistötalouden tilan analysoinnin näkökulmasta.

Haahtelassa olen ollut tuotteistamassa tutkimustöiden tuloksia ja jalkauttamassa niitä käytännön toiminnan työkaluiksi päästen samalla näkemään eri osapuolten toimintaa lähietäisyydeltä. Näissä tehtävissä olen usein havainnut, että kokonaisvaltaista omaisuudenhallinnan tavoitteiden asettamista ei tehdä, tai se tehdään hyvin puutteellisin perustein.

Simulaatioperusteinen omaisuuden hallinta mahdollistaa toimenpiteiden seurauksien mallintamisen pitkälle tulevaisuuteen, jolloin investointipäätösten teko perusteltua.