Arvioi
kiinteistösi
Kiinteistöjen arviointi ei ole aina helppoa. Miten arvioida luotettavasti kiinteistön tärkeimpiä tunnuslukuja? Simulaatiomallin avulla määrität kiinteistön arvon, tontin arvon ja hiilijalanjäljen objektiivisesti.
Simuloi
rakennus ja
kiinteistö
Rakennuksen tilat ja fyysiset ominaisuudet mallintuvat pelkän toimialan ja laajuuden perusteella.
Arvioi
kiinteistön tärkeimmät
tunnusluvut
Tärkeimmät tunnusluvut kuten kiinteistön arvo, tontin arvo ja hiilijalanjälki määrittyvät automaattisesti.
Ymmärrä
kiinteistön arvioon
vaikuttavat tekijät
Arvion taustalla olevat syy-seuraussuhteet ovat yksityiskohtaisesti eriteltävissä.
Näin kiinteistöjen arviointi toimii simulaatiomallissa
Kiinteistön arvo
Simuloidun kiinteistön avulla määrität kiinteistön markkina-arvon, investointiarvon ja nykyhinnan luotettavasti. Markkina- ja investointiarvot määritetään tuottoarvomentelmällä, joka perustuu kiinteistön simuloituun kassavirtaan. Rakennuksen nykyhinta kuvaa rakennuksen kuntoa ja se määritetään rakennukselle simuloitavan korjausohjelman perusteella.
Markkina-arvo
22
M€
Tontin arvo
Simulaatiomallin avulla määrität tontin arvon objektiivisesti. Simulaatio huomioi tontin saavutettavuuden, rakennettavuuden ja lähiympäristön vetovoimatekijät. Tontin arvo perustuu aina kaavan mukaiseen rakennusoikeuteen.
Tontin arvo
8,1
M€
Hiilijalanjälki
Simulaatiomallin avulla määrität joko olemassa olevan tai uuden rakennuksen hiilijalanjäljen. Kiinteistön simulaatiomalliin perustuva hiilijalanjälki huomioi kattavasti rakennusmateriaalit ja kaikki rakennustuotannon vaatimat tehtävät.
CO2
2,6 MkgCO2e/m2
Kohdekohtainen lisenssi
Kiinteistöjen arvioinnin lisenssi määräytyy kohteiden lukumäärän, toimialan, laajuuden ja haluttujen simulaation tulosten mukaan.
Hinnoitteluun vaikuttavat tekijät:
1. Kohteiden tiedot
- Toimialat (esim. asuminen, toimitilat, hotelli)
- Laajuus (bruttoneliöt)
2. Simulaation tulokset
- Rakentamisen hinta
- Nykyhinta ja korjausmenot
- Hiilijalanjälki
- Tontin hinta
- Kannattavuus
- Ylläpitomenot
Tutustu muihin tapoihin hyödyntää
simulaatiomallia
Saatavilla
vuoden 2021 aikana
Liity sisäpiiriin ja tutustut simulaatiomalliin ensimmäisten joukossa