Palvelevatko kiinteistösi tarkoitustaan?
Simulaatiomallin avulla hallitset kiinteistöportfoliotasi ja suunnittelet kiinteistöihisi kohdistuvia toimenpiteitä. Ovatko kiinteistösi relevantteja käyttötarpeen kannalta, onko korjaustarpeita? Simulaatiomallin avulla ennakoit tulevat korjaukset ja saat kokonaiskuvan korjausvelasta ja kiinteistöjesi arvosta.
- Ennakoi kiinteistöjen tulevat korjaukset ja mahdollistaa korjausvelan arvioinnin ja hallinnan.
- Tarkastele kiinteistöjen sopivuutta haluttuihin käyttötarkoituksiin
- Simulaatiossa tehtynä PTS-suunnitelman korjausten kustannusarviot seuraavat markkinaa.
- Arvioi investointien kannattavuus, kannattaako korjata vai myydä.
- Hallitse kiinteistöportfoliotasi ja varmista, että omistamasi kiinteistöt ovat relevantteja ja kannattavia
Kiinteistöjen hallinta simulaatiomallilla
1. Luo tilannekuva kiinteistöistäsi
Simulaatiomallin avulla luot kiinteistöportfoliosta ajantasaisen tilannekuvan. Millaisia kustannuksia ja päästöjä kiinteistöissäsi on odotettavissa, entä ovatko kiinteistöt kannattavia?
Ohjelmassa oleva simuloitu korjausohjelma näyttää lisäksi, missä vaiheessa elinkaartaan kiinteistön eri osat ovat. Pystyt näkemään ennalta, onko lähitulevaisuudessa odotettavissa korjauksia ja pystyt arvioimaan korjausvelkaa.
2. Selvitä, miten kiinteistöt vastaavat tarpeitasi
Kiinteistö, joka ei vastaa käyttötarkoitustaan, ei ole kannattava. On tärkeää ennakoida, miten käyttäjän tarpeet muuttuvat tulevaisuudessa ja millaisia muutoksia kiinteistöihin tarvitaan.
Simulaatiomallin avulla lasket, tuleeko kiinteistön remontointi tai käyttötarkoituksen muutos kannattavaksi verrattuna kiinteistöstä luopumiseen ja uuden rakentamiseen. Lisäksi näet, millaisia vaikutuksia korjauksilla on esimerkiksi kustannusten tai hiilijalanjäljen osalta.
3. Valitse investointisi
Ajantasainen tilannekuva kiinteistöportfoliostasi sekä tulevaisuuden tarpeiden ennakointi auttavat tunnistamaan oikeat investointikohteet. Esimerkiksi tarpeettomasta kiinteistöstä kannattaa mieluummin luopua kuin tehdä hintavia korjauksia.
Simulaation avulla tunnistat oikeat investoinnit ja osaat ennakoida tarvittavat toimet. Simulaatiomallin avulla toteutat esimerkiksi muutostyöt juuri niihin kohteisiin, joiden osalta ne ovat kannattavia.
